第385章 该省省，该花花！

    第385章  该省省，该花花！

    小面积独栋，无疑是也有着不少缺点的。

    但光是独门独户这一点，便足以让人心动了。

    在很多年前，人们羡慕商品房，渴望住进高层之中。

    但随着高层商品房普及，越来越多的人，反而怀念起了曾经乡村独门独户的日子。

    那份自在感，是在高层之中很难享受到的。

    若非大部分人老家实在太偏，住在老家无法上班工作的话。

    放弃高层选择回老家的人绝对不会少。

    而别墅又太奢侈。

    普通人根本住不起。

    如今星辰小区推出小面积独栋，简直是戳中了他们的心窝。

    而除了这个被命名为星辰一品的小区外观设计吸引人之外。

    堪比在大学时期拥有一辆宝马。

    想方设法让消费者早早掏钱。

    或者说，在公寓大楼主体盖好前，不会预售。

    说不定哪天如今的郊区，摇身一变成为了市中心。

    若是能在这样酷炫的公寓里，拥有一套属于自己的房子。

    必然幸福感满满。

    有许多的外地人，都打算入手。

    如今虽然还是荒地。

    甚至要到大楼主体都盖好了，才对外销售。

    甚至不只是天海市本地人。

    有的甚至直接驱车前往新区。

    别家房地产公司，那是恨不得刚把地批下来，就把房子预售出去。

    此刻看着这些家乡元素，倍感亲切。

    许多外乡人，都在这些独栋的外观设计上，看到了自己家乡的元素。

    他们急着买房子，星辰学院却不预售。

    得到的回答是售楼部都没盖呢，怎么可能卖房子。

    那以后约妹子，绝对是十拿九稳。

    妥妥人生赢家。

    如果能在大城市之中，拥有这样一栋属于自己的房子。

    更别提这独栋的外观设计。

    ……

    生怕房子卖不出去。

    更别提许多的中年人，都在外地生根发芽。

    真正想住的和想要投机的，都是急不可耐。

    而在致电星辰地产公司的时候，得到的回复更让他们错愕。

    只想第一时间入手一套好房子。

    地理环境也是极好，门口二百米便是江边。

    但升值空间极大。

    更别提未来星辰学院和附属企业都会搬过去。

    星辰一品小区将不会实施预售制度。

    这个回复，让网友错愕之余，也是啧啧称奇。

    离家久了，思念家乡是很多人都会有的情愫。

    所以在很短的时间内。

    购买欲瞬间爆棚。

    而那独栋公寓，则是让许多年轻人心动。

    更别提，房子的确设计的很漂亮。

    然而到了现场，他们才发现根本进不了工地。

    便有大量网友，生出了在星辰一品小区，购买一套房产的想法。

    一切都反过来了。

    结果到了星辰学院这里。

    这可实在是太与众不同了。

    不过星辰学院越是如此，生出购买心思的消费者，反而更多了。

    毕竟预售制从来都是跟烂尾挂钩的。

    完全是赌运气。

    虽说星辰学院公信力强，不太可能烂尾。

    但如果能等到大楼主体都盖好了才预售，那烂尾风险几近于无。

    毕竟这样做，显得星辰学院在资金方面很有实力。

    不过想到如今正在热映，全球票房已经破了三十亿的沉睡仙人第一部大电影。

    以及依旧供不应求，每天抢购总人次破亿，国外药店门口天天排长龙。

    人家星辰学院，还真不缺钱。

    难怪没有早早捞钱的想法。

    不过外界不知道的是，其实叶辰一开始，根本就没打算预售。

    是打算等房子彻底盖好了，才开始对外出售。

    普通人可能会觉得，建筑主体盖完了就没风险了。

    但实际上，房子主体一盖完，就能拿到保证金账户里的钱了。

    其次也得给前期垫付的工程队和材料商结账了。

    而且盖房子主体的资金，只占总成本的一半。

    接下来铺设水电，引入各种设施，外部装饰等等，那也是花销的大头。

    所以普通人以为建筑主体盖好了就放心了，完全是不懂这个行业。

    不过叶辰选这个节点开始卖房，肯定不是为了坑人。

    星辰学院不可能因为这点小钱，就毁掉名声。

    房地产虽然在外界属于高利润项目。

    但对于星辰学院而言，盈利率甚至未必能比文化作品更高。

    而且别的行业这钱还赚的更轻松。

    之所以设置这個预售时间。

    主要还是为了计划中新增的装修设计公司而准备的。

    这个时间段主体已经盖好。

    消费者选好自己的房子后，就可以根据格局，直接跟自家装修公司制定装修方案了。

    这样的话，等水电引入大楼。

    工程开始进行外部公共绿化活动空间建设的时候，自家的装修公司，可以同步开始给消费者的房子进行装修。

    将来到交房的日期，房子也装修好了，如果是独栋的话，说不定都晾了几个月可以住了。

    业主也可以早早就住进属于自己的房子。

    妥妥的皆大欢喜。

    效率更高。

    当然了，叶辰不觉得这会成为业界传统。

    其他地产公司就算想学，也未必能做到。

    毕竟他们可没有星辰学院的公信力。

    消费者付了房钱，连自己的房子能不能到手都在担心呢。

    更别提还要再交一笔装修费了。

    万一跑路，那自己直接亏死。

    与其承担这么大的风险，大部分普通人宁可先收房，然后再慢慢装修。

    慢点归慢点，但至少更保险。

    真出了问题的话，至少也能少亏点。

    <div  class="contentadv">        ……

    “我是真没想到，星辰学院竟然能在千篇一律的房地产行业都玩出花来，实在是离谱！”

    “是啊，精准的戳中了需求。越来越多年轻人不结婚，他们对于大房子需求不高，优质公寓反而更能满足他们的需求。”

    “在高层建筑遍布全国的情况下，越来越多的人，开始向往一栋完全属于自己的房子，星辰独栋对他们来说，简直就是最完美的产品。”

    “星辰学院还真是从没有让人失望，当年人人都不看好星辰土木建筑专业，结果呢？一个渲染图就展现出了星辰学生的设计水平，真的太有天赋了。”

    “等这公寓真的建造出来了，估计星辰学院的土木专业，直接能栖身顶流的位置…... -->>
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