第384章 火爆！这才是我想要的房子！

    第384章  火爆！这才是我想要的房子！

    设计渲染图一出。

    建筑师班学生的作品，无疑是得到了满堂喝彩。

    从单体建筑，到整体规划。

    几乎都完美到了极致。

    的确是非常完美的设计。

    但工程班的老师看的却有点脸黑。

    独栋还好，带上地下室也就三层，内部构造设计起来轻轻松松。

    但这公寓，你们设计的时候，就没考虑过我们构架师学生的感受么？

    一块又一块叠上去，看上去是好看了。

    土木这边都会咬牙顶上的。

    而现在，独栋+高档公寓的独有地产模式，外加星辰物业的服务，再加上顶级的设计。

    而土木则主要是负责内部构造，施工。

    虽说星辰学院开的是土木建筑专业。

    建筑专业的老师当即乐了。

    “詹老师你们觉得呢？要是实在太难，我就把设计稿拿回去，让学生们改改……”

    这份外观设计图一致通过。

    随便一出手，就是这种水平的设计。

    就得靠设计和服务，通俗易懂点，那就是小区得有逼格。

    叶辰倒是不太清楚这一个专业还有两个派系的情况。

    这些元素加起来。

    不过在建筑界，设计和工程两个部门，基本都是互相看不顺眼。

    只觉得自家学生，果然牛逼。

    在位置没有优势，新区也没有发展起来的情况下。

    星辰学院无论是人工成本还是其他成本的，都主打一个真材实料，所以成本远高于同类房企。

    是一点都不怕塌了是吧？

    妈的，建筑师班从老师到学生，是根本不管我们土木这边学生的死活是吧？

    对此，叶辰自然是格外满意。

    老师乐呵呵的说着。

    自己这边要是掉了链子，那岂不是显得自己等人水平不行？

    “我一开始还生怕你们建筑师那边设计的太普通，让我的学生没发挥空间呢。”

    建筑那边搞出这么个设计，压力全来到土木这边了。

    但内部怎么设计支撑才能扛得住这样悬空？

    电梯该怎么设计，才能不被最上方模块的住户骂娘？

    更别提还最上面还要搞个游泳池？

    一个游泳池，那是至少几百吨的水。

    况且人家建筑学生拿出了好设计。

    建筑主要是设计。

    “哎，学生设计这种积木悬空公寓的时候，我也劝了他们，说是难度太高，内部支撑不好搞。”

    他们就知道，无论设计成什么样子。

    “如今这個设计，倒是马马虎虎，能让学生们拿出点真本事了。”

    詹老师等人撇了撇嘴。

    詹老师一副洒洒水的轻松表情说着。

    而且除了土地拍卖价格之外。

    接下来就是等内部结构设计出来。

    完全能让星辰一品小区，在位于郊区的情况下，卖出市区的价格。

    但实际上内部还是有着分别的。

    ……

    男人怎么能说不行。

    “但学生们都说土木的同学肯定搞得定，我也没办法。”

    正常大楼也就算了，问题是最上方的模块，除了两边有支撑，中间完全悬空。

    星辰一品位于郊区，其实不好卖高价。

    这种情况下，价格肯定得卖到市区的水平，才能保证充沛的利润。

    也只有这种水平的设计，才能支撑星辰一品保证高利润水平。

    在土木那边的老师确认后。

    也算业界常态了。

    一旦完成。

    星辰一品便可以正式开工了。

    ……

    “靠，淦……”

    “哪个王八蛋搞得这设计？”

    “我说小李子这货怎么最近看到我表情总是怪怪的，原来搁这等着我呢？”

    “我要打爆这帮王八蛋的狗头，这是人能设计出来的公寓？还特么要游泳池。你们怎么不直接把房子设计成完全悬空的呢？”

    结构师班的学生，在接到任务后，差点直接疯了。

    做内部结构可不是什么简单的事情。

    不是简单的立几根承重柱就完事了。

    是要从全方位考虑的。

    首先便是居住空间。

    你要是承重部分设计的太大，没多少空间盖房子了，那地产商得骂娘。

    你要是设计出的图纸，有些房屋正中间有一根承重柱。

    那这些房子还卖不卖了？

    怕是任何看房的客户，看完房都得骂一句傻批。

    可以说，内部设计要兼顾安全，空间，内部生活便利，成本等各方面的问题。

    同时还得考虑自己设计的内部结构图纸，施工能不能办到。

    国内许多地产商，为了省钱或者利益勾结，最后内部设计图都是刚毕业的大学生做的。

    但他们估计连工地都没去过几次。

    设计的一些构件，工地现场根本无法实现，工人和管理人员就疯狂问候设计的家人。

    所以，内部设计才是真的难。

    别人只能看到外面，赞叹建筑师设计的好。

    但内部构架设计师，那真的是又苦又累还没名气，设计的构架稍微难一点，就得被工人问候家人。

    只能说真的太难了。

    所以他们第一时刻便是纷纷在群里打听，究竟是哪个王八蛋设计的这公寓。

    然后很快，刘政就出名了。

    顺理成章的成为了土木相关班级的公敌。

    毕竟不只是内部设计为这积木悬空公寓头疼，将来实际施工，需要克服的问题只会更多。

    刘政这两天走在土木建筑专业的教学楼，一直在各种不善的目光中瑟瑟发抖。

    他一边痛斥同组同学没义气，说卖自己就卖自己。

    一边感慨世事无常，自己明明是想要当土木狗的。

    谁承想直接成土木公敌了？

    这让刘政欲哭无泪，都不知道去哪说理去。

    ……

    不过土木这边的学生骂归骂，但也丝毫不耽误一群人加班加点的开始各种设计图纸，计算各种数据。

    毕竟这公寓虽然造起来难。

    但要是真能搞出来，的确是酷炫。

    以后出去相亲，跟妹子一说这栋楼是自己造的。

    别管买不买得起，那都是能吹吹牛逼的。

    而老师这边，则是一边心里骂骂咧咧，一边随时指导学生，发现错误或者是不合适的地方，进行纠正。

    毕竟这公寓的设计太走钢丝了。

    若是承重没设计好，说不定哪天半边公寓就掉下去了。

    那星辰一品的地标，可就直接变成地洞了。

    同时，学生们虽然专业知识都学得很好。

    但终究从业经验不足，很可能设计出一些无法施工的结构。

    毕竟再牛逼的基建强国，也得遵守基本规律。

    有些架构盖不出来，那就是真的盖不出来。

    为了避免将来被工地上的其他班学生骂娘，导致同室操戈的惨剧。

    老师们只能一大把年纪了，跟着学生一起加班加点。

    ……

    叶辰对于自家学生的水平，没有任何担忧。

    只是看着设计图，打算在小区里给自己留一套房子。

    或者说是送给路静一套房子。

    自己显然是不愿意成家立业的，总归是耽误了路静。

    所以叶辰打算送一套房子表示歉意。

    外观的话，叶辰知道路静更喜欢江南水乡风的。

    位置的话，叶辰则是更希望私密性好一点。

    就是那种最好邻居在小区里遛弯，也不会溜到叶辰家门口的那种。

    而且单层四十平米，对于路静来说肯定是太小了。

    八十平还差不多。

    但四层就不必了。

    地下一层，地上两层。

    楼顶再设置一个露台和阳光花房就行。

    当叶辰的要求传递过去后。

    老师们都没什么觉得奇怪的。

    毕竟许多地产公司的老板都会这么搞。

    专门给自己设计一套房子。

    甚至有些土豪，因为城市不能自己盖房子。

    所以专门搞了一块地投个房地产公司。

    其他什么写字楼，什么商品房都是附带的。

    主要就是为了能随心所欲的给自己盖一套房子。

    有些地产大佬，甚至给自己在市中心的地方，搞了一个大花园庭院出来。

    叶辰的要求并不难。

    做园区规划设计的学生们，很快就找到了适合校长要求的地方。

    位于小区的中心。

    但位置则在小区主要路线的一侧，需要单开一条小路，周围五十米没有邻居，周围的绿化在下上点功夫。

    隐私性绝对刚刚的。

    其次进出小区基本都是地下室。

    直接走楼梯上来。

    邻居根本不会知道这个独栋的主人，就是星辰学院的校长。

    而独栋设计小组苏式风格那边的学生，也收到了私活。

    设计八十平米带地下室的三层建筑，得带电梯。

    毕竟别看四十平的设计好了。

    但建筑设计这种东西，不能同比例放大。

    否则味道就不对了。

    所以得再设计一下。

    但也不是白忙活。

    这两名学生都能拿两万的设计费，妥妥高薪了。

    又有钱拿，还是给校长设计房子。

    这两名学生自然是格外用心。

    ……

    不过结构班的学生，水平也的确不是吹的，再加上有老师在一旁事无巨细的指导和审核。

    仅仅是半周时间，便研究出了公寓内部结构的大致雏形。

    只要在进行一些取舍，同时计算具体数据。

    相信要不了半个月的时间，便能拿出具体方案。

    而工地那边，则已经开始平整土地，进行前期准备。

    等所有图纸设计出来，同时通过审批，便可以正式开始建设。

    外界对于星辰学院进驻房地产行业这件事情。

    显然一直非常关注。

    又是前所未有的建筑工人福利。

    又是打算以一己之力，建设带火一个新区的规划。

    自然话题度满满，经久不衰。

    尤其是星辰学院的工地竟然开始平整土地了。

    这更吸引大家的关注。

    原本荒无人烟的新区，最近整天都有人开车到来，要么拍照直播，甚至还有放无人机搞航拍的。

    网络上都在猜测着，星辰学院的小区会是什么样子。

    也有不少人打算投资房产。

    毕竟这些年的房产热，让无数人形成了房产投资习惯。

    看到新小区的第一反应，就思索这房子以后有没有机会涨价。

    而总体来看，大部分人都认为，星辰学院的小区，应该是会涨起来的。

    别的不说，等星辰学院搬过来。

    一下子就多出大几万的人口。

    毕竟星辰学院现在都快十个专业了。

    而星辰学生又是格外有钱，各个都是土豪。

    新区荒无人烟的，学生们不好消费。

    要是过来开个店，那不直接起飞？

    尤其是新区如今地价便宜。

    已经有不少4s店计划着来这边开店了。

    至于客户，根本不用担心。

    光是星辰学生，就能养的起好多家汽车店了。

    更别提像星辰学院一样搞小区了。

    星辰学生天南海北，毕业后留在星辰学院下属公司的肯定不少。

    他们在这边安家，肯定要买房。

    在这个房地产行业下行的时代，有星辰学生这批潜在购房者。

    根本不用担心销量。

    其他不少行业，也是如此。

    所以，想在新区投资的企业其实不少。

    毕竟地价不贵，完全值得赌一把。

    看看星辰学院能不能把新区带火了。

    万一真火了。

    生意赚不赚不说，怕是光地价就得翻几倍。

    所以已经有很多大企业，跟天海市打探土地的价格，想要提前圈一部分地。

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