第四十八章 送上门来的机会（上）

这一阵子，因为秋交会的举办，市里那真是一房难求。”

    “对，每年两次的广交会我们都有参加，所以黄总您这两天，生意应该很好吧！”

    “呵呵，是还不错，不过和你们不能比，我上怡佳网站了解了一下，就这不到一年的时间，你们已经开出了二十多家分店，而且平均入住率都在90%以上，真不容易！”黄冠福又夸了一句。

    “其实，只要运用我们的管理，我们的经验，再加上我们的免费预订电话和网上预订系统，以及客户俱乐部的经营，达到这个入住率并不是很难，”徐斌尽职的介绍和推销道，“集团对我们的要求，是要到95%以上，我们也相信，努努力，还是能做到的，”

    怡佳开分店，最难的，就是找到一些地段好，周围配套全的物业，如果黄冠福的那四家宾馆，地段都不错，不管是特许经营还是租赁经营，那真是给他们开发南方市场，开了个好头。

    “是，这也是我找上你们的原因，还是那句话，就冲冯总的眼光，我就相信。”黄冠福说，“不过，一年开这么多店，你们的资金没问题？”

    “目前还很充裕，”冯一平笑着说。

    “我们目前全是靠自有资金在运作，连贷款都没有，而且，还有三家店，我们把产权都买了下来，”徐斌为了说明公司的实力，补充了一句。

    “哦，买下来，那还真是大手笔，果然实力雄厚，”黄冠福竖起大拇指，“冯总真不简单，”

    他好像对这个话题比较感兴趣，“租赁的话，目前是什么样的标准？”

    “目前在首都的这一家店，因为地段好，我们付的租金也是最高的，每天每平米近1块，”这些问题，都由徐斌回答。

    “那付款方式呢？”

    “签约后，就会付保证金，但是按行规，租金，要等签约期满一年时，再一次性拨付，而且签约后，要有半年的装修时间，就说那半年是不收租金的，”

    徐斌干脆坐过去，翻到那些条款，只给黄冠福看。

    “哦，拿租金，得要一年半的时间，”黄冠福点了点头。

    “所以，黄总您如果有兴趣，我个人建议，特许经营还是不错的，你可以看看相关的流程和费用，真的是一件双赢的事，”徐斌依旧卖力的建议。

    已经浏览过那些资料的黄玉谨说，“成为你们的加盟店以后，经理也一定要由你们委派？”

    “是的，不过这是为我们的共同利益考虑，我们的分店经理，都经过了专业的培训，而且我认为，这对，也是一件好事，不用再操心那些琐碎的事，”徐斌解释了一下，他以为黄玉谨是担心这样一来，自己就没有实权。

    “这些我相信你们，玉瑾虽然很有经验，但并没有经过系统的培训，你们派来的那些经理，肯定更称职，”黄冠福打断了他们的话题，“我女儿，她同时还在帮我打理另外的生意，”

    哦，那就好，就怕黄玉谨是一个喜欢抓权的。

    “不过，”黄冠福沉吟了一下，说出了一句让大家意外的话，“那你们有没有考虑，再购买一些产权呢，说真的，我那四家店，有两家地段真很好，”

    这个转折真的挺大的，难不成黄冠福一开始就打的是买宾馆的主意？徐斌觉得很受伤，准备这么多，就盼着有人加盟，难道又用不上？

    “这个，黄总，一般来说，我们的直营店，都是采取租赁的模式，您也知道，我们怡佳是要在国内的一二线城市都布点，虽然资金还算充裕，但也不可能每家店都买下来，那投入的资金，就是一个天文数字，我们也扩张不起来，”冯一平解释了一句。

    “冯总，你知道吗，我是特别后悔，当初怎么就没有注意到你在香港发行的杂志，”黄冠福又来一个大转折。(未完待续。)u